Llicència de construcció d'un celler
<<Ens varen presentar al·legació a l'acord de Junta de Govern Local pel que fa a la llicència de construcció d'un celler (permís d'obra i instal·lació), situat en el poligon __ - parecel·les ______
La llicència es va otorgar condicionada a una sèrie de prescripcions, la prescripció que el propietari no està d'acord correspon a la vinculació legal de la superfície total de la parcel·la afectada, sense que pugui ser objecte de cap acte de parcel·lació, segregació o divisió, mentre subsisteixi l'activitat.
El desacord de la propietat, neix arran de l'informe de la Comissió Tècnica d'Agricultura la qual va informar favorablement l'exoneració de la condició urbanística d'edificabilitat i alçada el projecte de referència, per la qual cosa el propietari manifesta que si vincula l'aprofitament del celler, veurà limitat la construcció d'un habitatge unifamiliar si es dóna el cas, ja que l'aprofitament que hi podria destinar atès l'exoneració es veurà disminuit. Per tant es sol·licita que no es requereixi per obtenir llicència d'obres aquest requisit.
Cal tenir present que Agricultura exonera edificabilitat i alçada no ocupació, si aquest fos el cas, sembla que bastaria vincular l'ús.
Adjuntam la següent documentació:
a) Informes tècnics i jurídic.
b) Acord Junta de Govern Local concedint la llicència condicionada.
c) Al·legació de l'interessat.>>
S’indica que la derogació de l’article 11 de la LSR es deu a què el seu contingut s’ha traslladat a l’article 31 de la LUIB, amb la qual cosa la remissió que fa l’article 15 de la LSR al seu article 11.1.b) s’entén implícitament ara a l’article 31.1.b) LUIB, que determina la vinculació registral per a qualsevol tipus d’activitat que comporti edificació, construcció o instal·lació, sigui per dur a terme les activitats del 31.1.a), sigui per activitats d’habitatge o declarades d’interès general. I si l’acreditació de la vinculació registral és requisit per a la concessió de la llicència; sembla que l´acord de la Junta és incongruent, atès que no pot condicionar en la llicència una cosa que és prèvia a la concessió de la mateixa.
No obstant, i donada l’especificitat de la matèria consultada es recomana traslladar la consulta o, s’escau, sol·licitud d’informe al Departament d’urbanisme per a un millor anàlisis i resposta de la consulta.
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können